Opzeggen van de overeenkomst met een pensionklant. Hoe doe je dat juridisch goed?
Heb jij een pensionstal? Dan heb je vast wel eens te maken gehad met vertrekkende pensionklanten. Of misschien wil jij zelf een vervelende of niet betalende pensionklant graag de deur wijzen.
Maar hoe zit dat juridisch? Moet je een opzegtermijn in acht nemen? Of kan een pensionklant bijvoorbeeld ook per direct gevraagd worden te vertrekken?
Wij leggen je het allemaal uit in dit blog.
Pensionstalling: Een juridische kwestie van huur
Het stallen van een paard bij een pensionstal valt juridisch gezien onder de noemer huur”. De pensionklant huurt immers een stal voor het paard. In het Nederlandse recht kennen we verschillende huurcategorieën, elk met eigen regelgeving, zoals huur van een woonruimte of huur van een winkelpand.
Stalhuur valt in de categorie: “huur van een onroerende zaak, die geen woning is, en ook geen bedrijfsruimte”. Dit is cruciaal voor de bepaling van de geldende regels, met name wat betreft opzegtermijnen.
Opzegtermijn bij pensionstallingsovereenkomst voor onbepaalde tijd
In de paardenwereld is er bij pensionstalling vaak sprake van een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Dat betekent dat er geen einddatum is afgesproken. En dat is ook logisch, want een paard wordt vaak gestald bij een pensionstal met het idee dat het paard daar ook wel een tijd blijft staan. Het van ‘stal naar stal hoppen’ is immers niet bepaald wenselijk voor het welzijn van een paard.
Bij een pensionstallingsovereenkomst voor onbepaalde tijd moet er volgens de wet als hoofdregel een opzegtermijn van ten minste één maand in acht te worden genomen. Zeker als je geen afspraken op papier hebt gemaakt, zit je juridisch vast aan deze minimale opzegtermijn. Tenzij je uiteraard in wederzijds goedvinden tot een andere oplossing (kortere opzegtermijn) komt.
Die minimale opzegtermijn van één maand geldt overigens voor beide partijen: zowel voor de pensionstal die een klant graag ziet vertrekken, maar dus ook voor de pensionklant die zélf wil vertrekken.
Opzegtermijn bij pensionstallingsovereenkomst voor bepaalde tijd
Is er bijvoorbeeld een stalhuur afgesproken voor een half jaar of jaar? Dan geldt dat tussentijds opzeggen van de pensionstallingsovereenkomst niet mogelijk is. Zeker niet als je daarover geen afspraken hebt gemaakt.
Wil je er zeker van zijn dat je toch tussentijds kunt opzeggen? Zorg dan dat je dit met de pensionklant afspreekt in een pensionstallingsovereenkomst.
Wil jij zaken vooraf goed regelen en problemen met pensionklanten voorkomen? Bekijk dan hier onze populaire hippische contracten op maat
Mogelijkheden om afwijkende afspraken te maken
Wil jij bijvoorbeeld bij een contract voor onbepaalde tijd afspreken dat er een opzegtermijn van 2 weken geldt in plaats van een maand? Dan is dat toegestaan. Of wil je bij een contract voor bepaalde tijd inderdaad een tussentijdse opzegmogelijkheid opnemen? Ook dat kan.
Hoewel afwijken mogelijk is, heeft de gebruikelijke maand opzegtermijn voordelen voor beide partijen:
- De pensionstal kan gedurende de opzegtermijn de kosten voor stalhuur (en voer/verzorging) nog in rekening brengen bij de pensionklant en tegelijkertijd op zoek gaan naar een nieuwe huurder.
- De pensionklant heeft een maand de tijd om een nieuwe stalling voor zijn of haar paard(en) te vinden.
Wanneer is per direct opzeggen van stalhuur mogelijk?
Je kunt eigen invulling geven aan de opzegtermijn. Zo kun je bijvoorbeeld afspreken dat een opzegging per direct bijvoorbeeld mogelijk is als het paard onverhoopt overlijdt. Of als het paard een besmettelijke ziekte heeft en isolatie van het paard nodig is. Of als een pensionklant herhaaldelijk zijn afspraken niet nakomt.
Voorkom problemen met een eigen pensionstallingsovereenkomst.
Door een op maat gemaakte pensionstallingsovereenkomst op te stellen, voorkom je discussies met je pensionklant over de opzegtermijn en de resterende stalhuur bij vertrek.
Heb je een vraag over het opzeggen van een pensionklant of stalhuur?
Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Stuur ons een e-mail op info@felix.nl.
